Аналитика рынка— Ташкент
← К поискуВся странаАлмалыкАнгренАндижанБухараГулистанДжизакКаршиМаргиланНавоиНаманганНукусНурафшонСамаркандТашкентТермезУргенчФерганаХиваЧирчик
Медиана $/м²
$1280
среднее по сегментам
Объявлений
17161
активных по выбранным фильтрам
Дорогой район
Яккасарай
$1571/м²
Доступный район
Сергели
$771/м²
Средний Yield
9.2%
средняя брутто-доходность по выборке
Давление рынка
горячий(100%)
Absorption Rate
Калькулятор нетто-доходности
8%
5%
3%
Брутто: 9.2%
Нетто:7.8%
Данные обновлены: 18.04.2026
График медиан по районам
Тепловая карта цен
Динамика медианы цен
Прогноз цен (3-6 мес.)
Загрузка прогноза...
Топ сделок
Рыночное давление по районам
| Район | Активных | Новых (7д) | Ушли (7д) | Absorption | Inventory | Yield | Медиана $/м² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чиланзарскиймало данных | 1 | +12 | -11 | >500% | 2.7 мес.дефицит | — | $1,250 |
| Дарханмало данных | 1 | +10 | -10 | >500% | 3.0 мес.баланс | — | $2,000 |
| Чиланзар | 250 | +1183 | -1941 | >500% | 3.9 мес.баланс | 9.1% | $1,451 |
| Юнусабад | 363 | +1226 | -2412 | >500% | 4.5 мес.баланс | 9.5% | $1,447 |
| Сергели | 217 | +962 | -1411 | >500% | 4.6 мес.баланс | 9.4% | $978 |
| Мирабад | 349 | +1009 | -2173 | >500% | 4.8 мес.баланс | 7.8% | $1,899 |
| Яккасарай | 296 | +715 | -1619 | >500% | 5.5 мес.баланс | 8.2% | $1,699 |
| Мирзо-Улугбек | 482 | +1220 | -2594 | >500% | 5.6 мес.баланс | 9.2% | $1,503 |
| Яшнабад | 243 | +668 | -1213 | 499.2% | 6.0 мес.баланс | 10.0% | $1,349 |
| Алмазар | 101 | +276 | -391 | 387.1% | 7.7 мес.избыток | 8.9% | $1,023 |
| Зангиотамало данных | 1 | +3 | -3 | 300.0% | 10.0 мес.избыток | — | $67 |
| Кушбегимало данных | 1 | +3 | -3 | 300.0% | 10.0 мес.избыток | — | $1,421 |
| Яшнабодмало данных | 1 | +4 | -3 | 300.0% | 10.0 мес.избыток | — | $457 |
| Шайхантахур | 187 | +137 | -519 | 277.5% | 10.8 мес.избыток | 9.1% | $1,700 |
| Бектемир | 110 | +207 | -297 | 270.0% | 11.1 мес.избыток | 12.7% | $906 |
| Учтепа | 206 | +182 | -258 | 125.2% | 24.0 мес.избыток | 9.6% | $1,191 |
| Мирзо-Улугбекскиймало данных | 1 | +2 | -1 | 100.0% | 30.0 мес.избыток | — | $1,077 |
| Ц-4мало данных | 1 | +2 | -1 | 100.0% | 30.0 мес.избыток | — | $2,372 |
| Каракамышмало данных | 1 | +1 | -0 | 0.0% | — | — | $1,323 |
| Дружба народовмало данных | 1 | +1 | -0 | 0.0% | — | — | $1,359 |
| Яшнабадскиймало данных | 1 | +1 | -0 | 0.0% | — | — | $1,197 |
| Sergiliмало данных | 1 | +1 | -0 | 0.0% | — | — | $767 |
| UZBEKENTIBAмало данных | 1 | +1 | -0 | 0.0% | — | — | $1,171 |
| Госпитальныймало данных | 2 | +2 | -0 | 0.0% | — | — | $1,628 |
| Дендропаркмало данных | 1 | +1 | -0 | 0.0% | — | — | $115 |
| Uchquduqмало данных | 1 | +1 | -0 | 0.0% | — | — | $539 |
| Юнусабадскиймало данных | 1 | +1 | -0 | 0.0% | — | — | $997 |
| Ободонмало данных | 1 | +1 | -0 | 0.0% | — | — | $111 |
| БУЗ 2мало данных | 1 | +1 | -0 | 0.0% | — | — | $1,286 |
| Кўксароймало данных | 1 | +1 | -0 | 0.0% | — | — | $1,386 |
| Карманамало данных | 1 | +1 | -0 | 0.0% | — | — | $736 |
| Обод махалласимало данных | 1 | +1 | -0 | 0.0% | — | — | $413 |
| Яккасарайскиймало данных | 1 | +1 | -0 | 0.0% | — | — | $1,017 |
| olmazor tumaniмало данных | 1 | +1 | -0 | 0.0% | — | — | $1,013 |
Район
Тип
Комнат
Дата
Медиана $/м²
Мирзо-Улугбек
Квартира
6
2026-04-18
$3284
Яккасарай
Дом
4
2026-04-18
$2581
Мирзо-Улугбек
Дом
7
2026-04-18
$2117
Мирабад
Квартира
2
2026-04-18
$2019
Мирабад
Квартира
1
2026-04-18
$2000
Мирабад
Квартира
3
2026-04-18
$1871
Мирабад
Коммерция
5
2026-04-18
$1822
Яккасарай
Коммерция
2
2026-04-18
$1800
Сергели
Коммерция
5
2026-04-18
$1778
Мирабад
Квартира
5
2026-04-18
$1724
Мирзо-Улугбек
Квартира
1
2026-04-18
$1667
Сергели
Квартира
1
2026-04-18
$1667
Учтепа
Коммерция
5
2026-04-18
$1667
Яккасарай
Квартира
5
2026-04-18
$1653
Юнусабад
Квартира
5
2026-04-18
$1642
Чиланзар
Квартира
1
2026-04-18
$1600
Шайхантахур
Коммерция
6
2026-04-18
$1600
Шайхантахур
Квартира
2
2026-04-18
$1590
Яккасарай
Квартира
2
2026-04-18
$1574
Яккасарай
Квартира
1
2026-04-18
$1571
Юнусабад
Квартира
2
2026-04-18
$1570
Мирабад
Квартира
4
2026-04-18
$1570
Мирзо-Улугбек
Квартира
5
2026-04-18
$1565
Мирзо-Улугбек
Дом
8
2026-04-18
$1536
Яккасарай
Квартира
3
2026-04-18
$1535
Яккасарай
Коммерция
6
2026-04-18
$1533
Мирзо-Улугбек
Коммерция
4
2026-04-18
$1506
Алмазар
Квартира
3
2026-04-18
$1482
Шайхантахур
Квартира
4
2026-04-18
$1474
Мирзо-Улугбек
Квартира
4
2026-04-18
$1470
Мирзо-Улугбек
Квартира
3
2026-04-18
$1463
Чиланзар
Квартира
2
2026-04-18
$1455
Юнусабад
Квартира
4
2026-04-18
$1450
Мирзо-Улугбек
Коммерция
5
2026-04-18
$1446
Мирабад
Дом
2
2026-04-18
$1444
Шайхантахур
Квартира
1
2026-04-18
$1433
Мирзо-Улугбек
Дом
10
2026-04-18
$1417
Мирзо-Улугбек
Квартира
2
2026-04-18
$1408
Учтепа
Дом
2
2026-04-18
$1395
Учтепа
Квартира
1
2026-04-18
$1370
Яккасарай
Квартира
4
2026-04-18
$1359
Юнусабад
Коммерция
5
2026-04-18
$1350
Учтепа
Квартира
2
2026-04-18
$1337
Чиланзар
Квартира
3
2026-04-18
$1327
Мирзо-Улугбек
Коммерция
6
2026-04-18
$1325
Юнусабад
Квартира
3
2026-04-18
$1322
Шайхантахур
Квартира
3
2026-04-18
$1311
Юнусабад
Квартира
1
2026-04-18
$1310
Мирзо-Улугбек
Дом
3
2026-04-18
$1309
Юнусабад
Дом
3
2026-04-18
$1285
Яшнабад
Коммерция
3
2026-04-18
$1275
Юнусабад
Дом
4
2026-04-18
$1245
Учтепа
Квартира
3
2026-04-18
$1224
Мирабад
Коммерция
3
2026-04-18
$1200
Мирабад
Коммерция
4
2026-04-18
$1173
Алмазар
Квартира
2
2026-04-18
$1172
Чиланзар
Квартира
4
2026-04-18
$1149
Алмазар
Квартира
1
2026-04-18
$1131
Яшнабад
Квартира
2
2026-04-18
$1111
Алмазар
Квартира
4
2026-04-18
$1101
Яшнабад
Коммерция
6
2026-04-18
$1084
Мирзо-Улугбек
Коммерция
3
2026-04-18
$1060
Шайхантахур
Квартира
5
2026-04-18
$1054
Сергели
Квартира
2
2026-04-18
$1050
Мирзо-Улугбек
Дом
6
2026-04-18
$1046
Юнусабад
Коммерция
4
2026-04-18
$1042
Учтепа
Квартира
4
2026-04-18
$1038
Яшнабад
Квартира
3
2026-04-18
$1029
Алмазар
Коммерция
6
2026-04-18
$1017
Юнусабад
Коммерция
6
2026-04-18
$1017
Бектемир
Коммерция
3
2026-04-18
$1009
Бектемир
Квартира
2
2026-04-18
$1000
Яшнабад
Квартира
1
2026-04-18
$996
Юнусабад
Дом
5
2026-04-18
$983
Бектемир
Коммерция
6
2026-04-18
$981
Мирабад
Дом
6
2026-04-18
$967
Сергели
Квартира
3
2026-04-18
$965
Учтепа
Коммерция
6
2026-04-18
$933
Яшнабад
Квартира
4
2026-04-18
$911
Бектемир
Квартира
3
2026-04-18
$908
Юнусабад
Дом
7
2026-04-18
$904
Мирабад
Дом
5
2026-04-18
$872
Бектемир
Коммерция
5
2026-04-18
$862
Учтепа
Дом
7
2026-04-18
$842
Мирзо-Улугбек
Дом
5
2026-04-18
$830
Сергели
Квартира
4
2026-04-18
$824
Мирабад
Дом
4
2026-04-18
$800
Сергели
Дом
4
2026-04-18
$793
Юнусабад
Дом
6
2026-04-18
$780
Сергели
Квартира
5
2026-04-18
$748
Яшнабад
Дом
3
2026-04-18
$733
Яккасарай
Коммерция
5
2026-04-18
$731
Алмазар
Квартира
5
2026-04-18
$708
Сергели
Дом
5
2026-04-18
$707
Сергели
Квартира
6
2026-04-18
$692
Сергели
Коммерция
6
2026-04-18
$661
Сергели
Дом
7
2026-04-18
$638
Бектемир
Дом
4
2026-04-18
$550
Яшнабад
Дом
5
2026-04-18
$500
Сергели
Дом
6
2026-04-18
$357
Итого (среднее)
$1280