Дом, 152 м², Bucuresti

Описание

Продаю недвижимость, построенную в 2021 году в центральной зоне Бухареста — район Штефан чел Маре / Икоанеи, исключительно жилая зона с частными домами. Объект выполнен как премиум-дуплекс из двух полностью независимых жилых единиц, продаётся целиком (обе единицы) как одна собственность. Основное преимущество: легко переконфигурируется в одну большую квартиру благодаря каркасной железобетонной конструкции и кирпичным перегородкам. Конфигурация (каждая единица): - просторная гостиная/столовая - 2 спальни - 2 ванные комнаты - полностью оборудованная кухня - выделенное хранилище Технические характеристики: - Общая застроенная площадь: 152 м² - Участок: 200 м² - Этажность: 1 + мансарда - Конструкция: железобетонный каркас; перегородки Porotherm (11,5 см) - Разделение между единицами: стена Porotherm 30 см + 10 см минеральная вата + гипсокартон - Утепление: Rockwool 10 см фасад + 30 см под кровлю - Окна: Qfort, тройное остекление, низкоэмиссионные, тёплый профиль - Отопление: тёплый пол + газовый котёл для каждой единицы - Отделка: паркет из спрессованного дерева + премиум-керамика в ванных - Внутренние двери: система Filomuro Безопасность и доступ: - система видеонаблюдения Hikvision: видеорегистратор + 7 камер (трансляция + запись) - видеодомофон Hikvision - металлические ворота на заказ, автоматизация QUIKO (приложение + пульты) Эффективность и оборудование: - солнечные панели 10 кВт (Huawei) - зарядная станция для электромобилей - трёхфазная сеть (15 кВт установленной мощности) - французский дренаж по всей длине участка (водоотвод осадков) - металлический наружный шкаф для хранения (велосипеды, инструменты, колёса) Участок и экстерьер: - 4 парковочных места на участке (или свободный участок — на выбор) - фасад: серый андезитовый щебень - тыльная часть: газон + обустроенная зона отдыха (диван, стол, стулья, барбекю) Документы и документация: - полная техническая книжка - фотографии со всех этапов строительства - полные и ясные документы, история собственности (с 1901 года) Осмотр только по предварительной записи.