Дом, 325 м², Bucuresti

Описание

Современная вилла на ул. Др. К-тин Каракаш, д. 47, напрямую от собственника — редкая инвестиционная возможность напротив мэрии 1-го сектора. Без комиссий. Всё открыто. Без преувеличений, без юридических проблем или скрытых технических дефектов. Честно и корректно. Все правоустанавливающие и технические документы доступны. Предоставляем бесплатную профессиональную консультацию (архитектора) для ответов на любые вопросы относительно текущего состояния и/или возможностей будущей модернизации/расширения. Представляем без «красивых слов», с точными техническими данными недвижимость, которая заслуживает полного внимания! Эта вилла, расположенная в самом центре, в непосредственной близости от бульвара Бану Манта и мэрии 1-го сектора (но на тихой улице исключительно жилого характера, без интенсивного движения, примерно в 100 м от бульвара), была построена тем же собственником для личного пользования в 1995–1997 годах на основании полной технической документации и разрешения на строительство, выданного PS1. На участке площадью 270 м² здание умело развито на 3–4 уровнях — Подвал + Первый этаж + Второй этаж + Терраса (над вторым этажом), с застроенной площадью (пятном застройки) 111 м² и общей площадью 325 м². Архитектура фасадов минималистична, выражает современность и чёткость застроенного объёма. Здание построено вплотную к северо-восточной границе участка (примыкает к смежной стене), имеет 3 свободных фасада. Двор просторный (застройка занимает лишь 41%), в задней части, прилегающей к фасаду, расположена великолепная крытая терраса около 30 м², напрямую сообщающаяся со столовой зоной и открытой кухней. Пространство спроектировано архитектурно-сценографически так, чтобы внутренняя лестница активно участвовала в композиции, связывая переднюю и заднюю половину, функции уровней разделены высотой полуэтажа. Внутренние пространства просторные, чёткие и цельные, функциональные и светлые. Площади коридоров и холлов минимизированы за счёт сдвига лестничных площадок на полуровня, что добавляет плавность и архитектурную зрелищность. ПОДВАЛ общей внутренней площадью 57,5 м², расположенный со стороны улицы, вмещает гараж (достаточно для крупного автомобиля и 1–2 мотоциклов или 3–4 велосипедов), техническое помещение, санузел с душем, сауну и очень просторную кладовую (около 19 м²). ПЕРВЫЙ ЭТАЖ общей внутренней площадью 91,1 м² разделён на две зоны: Зона 1, расположенная над подвалом, — это гостиная и главный вход с лестничным холлом, включая место для гардероба. Зона 2, в задней половине, находится полуэтажом ниже, на уровне двора и крытой террасы, здесь размещены полностью оборудованная открытая кухня, обставленная столовая, кладовая и гостевой санузел. ВТОРОЙ ЭТАЖ общей внутренней площадью 85,5 м² и с 3 балконами общей площадью около 8,5 м² также разделён на две зоны: Зона 1, над гостиной, включает две спальни (или спальню + кабинет), гардеробную и ванную комнату. Зона 2, полуэтажом ниже, над кухней и столовой, вмещает мастер-спальню с собственной ванной и двумя гардеробными зонами. Отделка, столярка и инженерные системы тщательно выбраны и выполнены, представляя лучшее качество, доступное на румынском рынке в конце 1990-х.