Дом, 220 м², Bucuresti

Описание

Эксклюзивное предложение! Предлагаем к продаже просторную виллу (новостройка) с собственным двором, идеально расположенную в районе Николае Григореску, Сектор 3, на улице Мальва, 81. Расположена всего в 1,1 км от станции метро Николае Григореску, в районе частных домов, обеспечивая приватность и тишину, с быстрым доступом ко всем районам столицы через бульвар Камил Рессу — улицу Юлиу Хацегану — набережную Унирий. Дом стоит на участке общей площадью 350 м², площадь застройки — 90 м². Таким образом, свободный двор площадью 260 м² и удачное расположение постройки позволяют эффективно использовать пространство: 3 парковочных места, беседка, качели, небольшой сад и т.д. Вилла завершена в 2023 году и спроектирована по правилам неомодернизма — симметрия, пропорциональность и умная планировка. Конструкция из железобетонных колонн и кирпича, перегородки из поротерм-кирпича (30 см), выполнена по самым строгим современным техническим стандартам. Планировка обеспечивает комфорт и приватность. Вилла имеет структуру P+1+М (цоколь + 1 этаж + мансарда), общая площадь — 220 м² и две террасы — 65 м². Первый этаж (85 м²) включает очень просторную и светлую гостиную с прямым выходом на террасу 50 м², закрытую кухню, ванную и техническое помещение. Второй этаж (85 м²) имеет идеальную планировку для семьи: главная спальня с гардеробом и ванной (как апартамент в отеле); две другие спальни с ванной между ними — идеально для детей. Второй этаж также имеет террасу 15 м². Мансарда полезной площадью около 50 м² может быть разделена или использована гибко по желанию новых владельцев. Спальни ориентированы на юго-запад, естественный свет присутствует большую часть дня. Отопление виллы предусмотрено газовым котлом и кондиционерами, вентиляция уже спроектирована и встроена в стены. В настоящий момент подключены газ, электричество и вода — все коммуникации установлены. Первый и второй этаж имеют систему теплого пола (вертолетная стяжка). Вся сантехника и система отопления в полу — от Rehau. Наружная столярка из ПВХ, цвет золотой дуб, тройной стеклопакет от Salamander Blu Evolution. Наружная металлическая дверь очень прочная и качественная (от Maco). Снаружи использована многослойная теплоизоляция с пенополистиролом 10 см, кровля из металлочерепицы (Lindab). Внутри потолки обшиты гипсокартоном, стены оштукатурены. Мансарда утеплена полиуретановой пеной и обшита гипсокартоном.