Дом, 210 м², Bucuresti

Описание

5-комнатный дом вблизи метро, парка, Carrefour, Lidl и рынка. На первом этаже: гостиная, спальня, кухня, ванная комната. Подземный гараж с доступом из дома и снаружи. На верхнем этаже: три спальни, ванная комната, терраса, гардероб. Мансарда установлена на железобетонную плиту. Дом расположен рядом со входом метро и парком Bazilescu, отлично связан с городской инфраструктурой: общественный транспорт, магазины, парки, учебные учреждения. Улица широкая и проветриваемая с озелененными пространствами. Высотность: подвал + первый этаж + этаж + мансарда (с внутренней лестницей). Дом построен по официальному разрешению в 2012 году. Конструкция: железобетонный фундамент, подвал из бетона (убежище типа ALA), кирпичные стены с железобетонными перекрытиями. Подвал с вентиляционными окнами содержит просторный гараж площадью 42 м² с наклонным въездом на автоматических воротах и автоматической распашной дверью, а также лестницу на первый этаж. На первом этаже: гостиная 40 м², просторный холл, 1 ванная и санузел, офис, кухня с выходом на террасу. На втором этаже: 3 спальни, 2 просторных холла, ванная комната, балкон и 2 террасы (1 закрытая, 1 открытая). Мансарда утеплена минеральной ватой, высота на коньке 4 м, 2 больших слухових окна, установлена на железобетонную плиту, имеет разводку коммуникаций для ванной, потенциально может быть переоборудована в 2-3 комнаты; в настоящее время используется как хранилище. Имеется дымоход от первого этажа до чердака (для камина). Кровля покрыта керамической черепицей, утеплена полистиролом, окна с двойным остеклением. Отопление: газовая котельная мощностью 32 кВт, трубопроводы медные. Растительность в саду зрелая. Дождевая вода поглощается периметральными дренажными каналами, водостоки подключены к канализации. Кухня и ванные комнаты отремонтированы в 2023 году, остаются с мебелью Mobexpert и сантехникой Franke. В каждой комнате установлен кондиционер Whirlpool. Дом летом прохладный, зимой теплый и имеет низкое энергопотребление. На участке есть колодец для полива сада. Периметральная система видеонаблюдения, охранная сигнализация с режимом день/ночь, видеодомофон с 2 внутренними блоками. Имеются проект, разрешения на строительство, свидетельство о приемке, все документы будут предоставлены покупателю. Планы доступны по запросу.