Студия, 145 м², Cyclades

Описание

Расположенная в традиционной деревне Эмпорио, у подножия средневекового замка Кастелли, эта исключительная трехэтажная недвижимость предлагает редкую возможность приобрести аутентичное, полностью оборудованное и меблированное жилье в одной из самых исторических и привлекательных деревень Санторини. Расположенная в юго-восточной части острова, Эмпорио является крупнейшей деревней Санторини с активным местным сообществом и круглогодичной инфраструктурой. Недвижимость удобно расположена всего в 9 км от Фиры, 7 км от порта Афиниос и 7 км от аэропорта Санторини, предлагая как доступность, так и спокойную деревенскую жизнь. Угловая недвижимость площадью 145 м² на участке 60 м² организована на трех полностью независимых уровнях и имеет много естественного света благодаря юго-восточной ориентации. С общей вместимостью до 10 человек (3 наверху, 4 на первом этаже, 3 внизу), резиденция одинаково подходит как для частного использования, так и для премиальной аренды. Каждый уровень функционирует как автономная квартира с рукодельными встроенными кроватями, скульптурными гипсовыми покрытиями (patita) и элегантными ванными комнатами в кикладском стиле с душевыми кабинами — безупречное сочетание традиции и современного комфорта. Жемчужиной является сводчатый апартамент верхнего этажа (около 40 м²) с впечатляющим потолком высотой 4,7 м, спальней в стиле лофт и видом на море прямо из кровати. Веранда площадью 19 м² расширяет открытое пространство затененной перголой, встроенной зоной отдыха, обеденной зоной и подогреваемым джакузи с видом на Эгейское море, Профитис Илиас, Кастелли и традиционную деревню внизу — превосходное частное убежище для вечерних закатов. Апартамент первого этажа (51 м²) предлагает теплые традиционные жилые пространства и очаровательную террасу с видом на море, а пещерное жилище (hyposkafos) (54 м²) обеспечивает естественную термическую стабильность и безмятежное атмосферное убежище. Архитектурная аутентичность повышает рыночную привлекательность, а современные удобства — Wi-Fi на всех уровнях, смарт-телевизоры, полностью оборудованные кухни, прачечная и кондиционеры там, где требуется — соответствуют международным стандартам. Гибкие стратегии аренды позволяют бронировать всю недвижимость или сдавать отдельные единицы для максимальной заполняемости и эффективности. В пешей доступности находятся Кастелли (100 м), центр деревни (300 м) и бесплатная муниципальная парковка (150 м). Знаменитые пляжи Санторини — Перисса (2 км), Периволос (2,5 км) и Влихада (3,2 км) — дополнительно повышают как ценность для жизни, так и инвестиционную ценность. Недавние улучшения инфраструктуры (2024 г.), система солнечного нагрева воды, два входа и полные коммунальные подключения делают это готовой к использованию недвижимостью с сильным доходным потенциалом, долгосрочной ценностью и редкой привилегией владения современным убежищем, воплощающим вечную душу Санторини. Продается отдельно стоящее здание, 3 полные ванные комнаты, жилая площадь 145 м², 3 комнаты, год постройки 1947, дом для отдыха, кондиционирование, вид, балкон, меблировано, внутренняя лестница, солнечный нагрев воды, этаж: полуподвал, угловое, разрешены животные, отремонтировано, москитная сетка, навес, светлое, окрашенное, 3 кухни, столярка: деревянная, тип пола: мрамор, размер участка 60 м², 3 уровня, отопление: автономное, носитель отопления: электричество, тип дороги: асфальт, зонирование: жилое, ночной тариф, неоклассическое, энергетический класс: в процессе выдачи, ориентация: юго-восток, электричество: однофазное, год ремонта 2025, площадь балкона 25 м², расстояние до моря 2000 м.