Квартира, 93 м², Athens

Описание

Пентхаус площадью 93 м² на 6-м и последнем этаже нового знакового здания «Residences» выставлен на продажу — для тех, кто ищет долгосрочную ценность, высокую эстетику и гармонию в современном городском ландшафте Афин. Апартамент спроектирован архитектором Полом с акцентом на функциональность, пространственный поток и современную трактовку роскоши. Интерьер: • Просторная гостиная 9,20 на 4,50 метров • Две спальни со встроенными шкафами по 3,20 метра и рабочим столом 1,20 метра в каждой • Просторная ванная комната и отдельный гостевой санузел • Зона прачечной/кладовой в коридоре Высота потолков 3,15 метра создаёт ощущение простора. Открытое пространство: Фасад выходит на приватную террасу 5,05 на 10 метров — более 50 м² эксклюзивной внешней площади с открытыми видами. Стеклянный фасад гостиной (8,50 м × 2,65 м) соединяет интерьер с экстерьером. Перголы обеспечивают защиту от солнца и дождя, подчёркивая архитектурную выразительность здания. Архитектура и устойчивость: Здание сертифицировано как пассивный дом с почти нулевым энергопотреблением, термальной стабильностью и здоровым микроклиматом круглый год. Кухня итальянского бренда LUBE с премиальными материалами, столешницы из натурального камня или ультракомпактных поверхностей. Окна высокого класса энергоэффективности. Системы: • Тепловой насос • Тёплые полы • VRV-кондиционирование • Интегрированная система умного дома Уникальная резиденция в престижном районе на улице Эвру, рядом с башней Афин, с прямым доступом к центру города и основной инфраструктуре. Включены парковка и кладовая. Гараж 33 м² на первом этаже и кладовая в подвале. Технические характеристики пассивного дома: • Теплоизоляция: U ≤ 0,15 Вт/м²K • Герметичность: n₅₀ ≤ 0,6 смен воздуха/час • Окна: тройное остекление, Uw ≤ 0,8 Вт/м²K • Вентиляция с рекуперацией тепла (КПД 75–90%) • Потребность в отоплении/охлаждении ≤ 15 кВтч/м²·год • Комфортная температура: 20–25°C круглый год Пассивные здания в средиземноморском климате Греции: Преимущества: отличная производительность на южных участках, низкие эксплуатационные расходы, высокая стоимость недвижимости. Особенности: требуется внешнее затенение, солнцезащитное остекление, ночная вентиляция; повышенная стоимость строительства (+15%).